28 Rue ÉGLISE · Percé
Valeur estimée
165 500 $
Unifamiliale · 1 271 $/m² · 130,2 m² · constr. 1947 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 96 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257682960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20051228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
02005257682960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±83.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 63 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, de l'Église, Percé 2025-08-07 · 345 m · Vendu 55 300 $ (412 $/m²) 134,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 566 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 062 $ Poids 70 % |
| 2 | 55, route 132 Ouest, Percé 2025-11-18 · 613 m · Vendu 155 000 $ (1 262 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 180 216 $ Poids 69 % |
| 3 | 106, route 132 Ouest, Percé 2025-03-14 · 215 m · Vendu 285 000 $ (2 323 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 326 184 $ Poids 54 % |
| 4 | 90, route 132 Ouest, Percé 2025-02-28 · 310 m · Vendu 250 000 $ (2 163 $/m²) 115,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 542 $ Poids 45 % |
| 5 | 48, Route des Failles, Percé 2024-03-26 · 912 m · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 190 185 $ Poids 15 % |
| 6 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge −37 129 $ | 373 644 $ Poids 1 % |
| 7 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 329 906 $ Poids 0 % |
| 8 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +36 900 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 297 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.