64 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
218 600 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 98,4 m² · constr. 1956 · terrain 379,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 64 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257687322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20051256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
02005257687322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 76 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, route 132 Ouest, Percé 2025-02-28 · 207 m · Vendu 250 000 $ (2 163 $/m²) 115,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 156 $ Poids 34 % |
| 2 | 51, Route des Failles, Percé 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (7 401 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +46 626 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 676 966 $ Poids 28 % |
| 3 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 338 498 $ Poids 15 % |
| 4 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie −30 310 $ · Ajust. âge −37 129 $ | 323 444 $ Poids 0 % |
| 5 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 301 719 $ Poids 0 % |
| 6 | 488, Route 132, Percé 2024-05-24 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 519 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 245 082 $ Poids 0 % |
| 7 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 206 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.