67 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 132 m² · constr. 1938 · terrain 1 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,5 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 148 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257687733800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20051258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
02005257687733800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±88.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 82 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, route 132 Ouest, Percé 2025-11-18 · 113 m · Vendu 155 000 $ (1 262 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −775 $ | 174 377 $ Poids 79 % |
| 2 | 64, de l'Église, Percé 2025-08-07 · 251 m · Vendu 55 300 $ (412 $/m²) 134,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 566 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −2 488 $ | 56 945 $ Poids 73 % |
| 3 | 106, route 132 Ouest, Percé 2025-03-14 · 345 m · Vendu 285 000 $ (2 323 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 315 450 $ Poids 51 % |
| 4 | 90, route 132 Ouest, Percé 2025-02-28 · 225 m · Vendu 250 000 $ (2 163 $/m²) 115,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 330 739 $ Poids 43 % |
| 5 | 48, Route des Failles, Percé 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 191 343 $ Poids 10 % |
| 6 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge −37 129 $ | 376 486 $ Poids 0 % |
| 7 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +30 867 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 329 452 $ Poids 0 % |
| 8 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +39 622 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 420 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.