6 Rue ÉGLISE · Percé
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 107,2 m² · constr. 1936 · terrain 722,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 165 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257690476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20051264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
02005257690476800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 88 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, route 132 Ouest, Percé 2025-11-18 · 761 m · Vendu 155 000 $ (1 262 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 157 175 $ Poids 47 % |
| 2 | 90, route 132 Ouest, Percé 2025-02-28 · 458 m · Vendu 250 000 $ (2 163 $/m²) 115,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 301 422 $ Poids 47 % |
| 3 | 106, route 132 Ouest, Percé 2025-03-14 · 342 m · Vendu 285 000 $ (2 323 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 283 798 $ Poids 40 % |
| 4 | 51, Route des Failles, Percé 2025-10-03 · 922 m · Vendu 635 000 $ (7 401 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +79 190 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 709 531 $ Poids 30 % |
| 5 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 343 516 $ Poids 20 % |
| 6 | 48, Route des Failles, Percé 2024-03-26 · 857 m · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 394 $ Poids 11 % |
| 7 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge −37 129 $ | 337 336 $ Poids 1 % |
| 8 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 819 $ Poids 1 % |
| 9 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 514 $ Poids 0 % |
| 10 | 608, Route 132 Ouest, Percé 2026-08-12 · 4.4 km · Vendu 358 000 $ (3 921 $/m²) 91,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 173 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 353 373 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.