147 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
277 000 $
Autre · 2 274 $/m² · 121,8 m² · constr. 1935 · terrain 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 185 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257690740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20051267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
02005257690740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±71 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 82 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, route 132 Ouest, Percé 2025-11-18 · 830 m · Vendu 155 000 $ (1 262 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 165 614 $ Poids 63 % |
| 2 | 64, de l'Église, Percé 2025-08-07 · 564 m · Vendu 55 300 $ (412 $/m²) 134,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 566 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −3 318 $ | 54 012 $ Poids 56 % |
| 3 | 106, route 132 Ouest, Percé 2025-03-14 · 406 m · Vendu 285 000 $ (2 323 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 299 329 $ Poids 54 % |
| 4 | 90, route 132 Ouest, Percé 2025-02-28 · 528 m · Vendu 250 000 $ (2 163 $/m²) 115,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 315 959 $ Poids 48 % |
| 5 | 48, Route des Failles, Percé 2024-03-26 · 842 m · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 783 $ Poids 17 % |
| 6 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −37 129 $ | 360 384 $ Poids 1 % |
| 7 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 316 441 $ Poids 1 % |
| 8 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.