12 Rue SAINT-MICHEL · Percé
Valeur estimée
173 200 $
Autre · 1 523 $/m² · 113,7 m² · constr. 1940 · terrain 780,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 91 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257693310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20051275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
02005257693310000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±70.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 66 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, route 132 Ouest, Percé 2025-11-18 · 532 m · Vendu 155 000 $ (1 262 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +775 $ | 164 377 $ Poids 68 % |
| 2 | 90, route 132 Ouest, Percé 2025-02-28 · 232 m · Vendu 250 000 $ (2 163 $/m²) 115,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 313 451 $ Poids 55 % |
| 3 | 106, route 132 Ouest, Percé 2025-03-14 · 117 m · Vendu 285 000 $ (2 323 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 297 047 $ Poids 53 % |
| 4 | 64, de l'Église, Percé 2025-08-07 · 286 m · Vendu 55 300 $ (412 $/m²) 134,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 566 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −1 936 $ | 53 725 $ Poids 43 % |
| 5 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +31 675 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 353 759 $ Poids 13 % |
| 6 | 48, Route des Failles, Percé 2024-03-26 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 179 574 $ Poids 13 % |
| 7 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −37 129 $ | 347 597 $ Poids 0 % |
| 8 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 306 110 $ Poids 0 % |
| 9 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 344 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.