1381 Rue BELLE-ANSE · Percé
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · constr. 1977 · terrain 17 796,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 796,9 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 225 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258702629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
02005258702629200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
895
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 89 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1389, rue de Belle-Anse, Percé 2025-12-02 · 85 m · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 185 $ Poids 61 % |
| 2 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 843 m · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 184 482 $ Poids 38 % |
| 3 | 1339, Rue de Belle-Anse, Percé 2024-06-04 · 551 m · Vendu 145 000 $ (2 358 $/m²) 61,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 185 710 $ Poids 18 % |
| 4 | 1510, Québec 132, Percé 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (997 $/m²) 110,3 m² · constr. 1871 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 000 $ Poids 8 % |
| 5 | 1189, route 132 Est, Percé 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 223 515 $ Poids 6 % |
| 6 | 62, chemin Bougainville, Percé 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 489 $ Poids 6 % |
| 7 | 1170, route 132 Est, Percé 2025-02-20 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (516 $/m²) 155 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 962 $ Poids 2 % |
| 8 | 4, Route du Quai, Percé 2024-05-09 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 460 497 $ Poids 2 % |
| 9 | 1156, route 132 Est, Percé 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 803 $ Poids 2 % |
| 10 | 1542, route 132 Est, Percé 2025-02-05 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 727 $/m²) 132 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 327 $ Poids 2 % |
| 11 | 1860, route 132 Est, Percé 2024-11-13 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 669 $ Poids 1 % |
| 12 | 1656, Route 132 Est, Percé 2025-07-30 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (2 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 237 237 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.