33 Route CHICOINE · Percé
Valeur estimée
91 900 $
Unifamiliale · 1 115 $/m² · 82,4 m² · constr. 1940 · terrain 10 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 418,2 m²
Frontage
191,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
21 100 $
Rôle antérieur 10 100 $ +108.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258708411700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
11 400 $
Rôle antérieur
10 100 $
ID provincial
02005258708411700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
62 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
997
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 27 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 884 m · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 146 085 $ Poids 32 % |
| 2 | 1339, Rue de Belle-Anse, Percé 2024-06-04 · 603 m · Vendu 145 000 $ (2 358 $/m²) 61,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 183 524 $ Poids 9 % |
| 3 | 1189, route 132 Est, Percé 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 366 $ Poids 7 % |
| 4 | 1389, rue de Belle-Anse, Percé 2025-12-02 · 464 m · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −35 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 672 $ Poids 6 % |
| 5 | 1510, Québec 132, Percé 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (997 $/m²) 110,3 m² · constr. 1871 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 107 088 $ Poids 2 % |
| 6 | 1656, Route 132 Est, Percé 2025-07-30 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (2 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 214 309 $ Poids 0 % |
| 7 | 2085, route 132 Est, Percé 2026-04-22 · 4.2 km · Vendu 80 028 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 249 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 83 943 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.