1397 Rue BELLE-ANSE · Percé
Valeur estimée
208 800 $
Unifamiliale · 1 578 $/m² · 132,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 955,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 200 $
Rôle antérieur 86 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258723300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
02005258723300000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
895
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 75 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1389, rue de Belle-Anse, Percé 2025-12-02 · 79 m · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 309 614 $ Poids 66 % |
| 2 | 1510, Québec 132, Percé 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (997 $/m²) 110,3 m² · constr. 1871 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 970 $ Poids 10 % |
| 3 | 1542, route 132 Est, Percé 2025-02-05 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 727 $/m²) 132 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 736 $ Poids 4 % |
| 4 | 1170, route 132 Est, Percé 2025-02-20 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (516 $/m²) 155 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 96 304 $ Poids 1 % |
| 5 | 45, route Mélicia, Percé 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 072 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 794 $ Poids 0 % |
| 6 | 1954-1956, Route 132, Percé 2024-09-05 · 3.7 km · Vendu 100 974 $ (797 $/m²) 126,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 371 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +2 524 $ | 126 101 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.