1366 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
136 600 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 65,4 m² · constr. 1947 · terrain 117 962,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 962,5 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 300 $
Rôle antérieur 54 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258864364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
65 300 $
Rôle antérieur
54 900 $
ID provincial
02005258864364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
997
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 51 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Rue de Belle-Anse, Percé 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 358 $/m²) 61,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 168 558 $ Poids 11 % |
| 2 | 62, chemin Bougainville, Percé 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 101 964 $ Poids 9 % |
| 3 | 1860, route 132 Est, Percé 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 345 619 $ Poids 8 % |
| 4 | 4, Route du Quai, Percé 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 423 447 $ Poids 3 % |
| 5 | 1189, route 132 Est, Percé 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 909 $ Poids 1 % |
| 6 | 1156, route 132 Est, Percé 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 803 $ Poids 1 % |
| 7 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −25 519 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 137 903 $ Poids 0 % |
| 8 | 2042, route 132 Est, Percé 2025-06-10 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 030 $ Poids 0 % |
| 9 | 1656, Route 132 Est, Percé 2025-07-30 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ (2 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −43 883 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 193 354 $ Poids 0 % |
| 10 | 1510, Québec 132, Percé 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (997 $/m²) 110,3 m² · constr. 1871 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 98 611 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.