1944 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
233 400 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 67,1 m² · constr. 2022 · terrain 93 319,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 319,7 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 96 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259023667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
02005259023667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
997
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 78 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, route 132 Est, Percé 2024-11-13 · 680 m · Vendu 270 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 669 $ Poids 25 % |
| 2 | 2042, route 132 Est, Percé 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 030 $ Poids 19 % |
| 3 | 62, chemin Bougainville, Percé 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 489 $ Poids 5 % |
| 4 | 1339, Rue de Belle-Anse, Percé 2024-06-04 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (2 358 $/m²) 61,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 037 $ Poids 0 % |
| 5 | 2085, route 132 Est, Percé 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 80 028 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 249 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 77 876 $ Poids 0 % |
| 6 | 2112, route 132 Est, Percé 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −33 234 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 194 886 $ Poids 0 % |
| 7 | 1156, route 132 Est, Percé 2025-11-13 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 803 $ Poids 0 % |
| 8 | 2112, route 132 Est, Percé 2024-10-24 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (995 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 558 $ Poids 0 % |
| 9 | 2186, Route 132, Percé 2024-11-28 · 3.8 km · Vendu 246 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 318 587 $ Poids 0 % |
| 10 | 1189, route 132 Est, Percé 2025-08-25 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 155 $ Poids 0 % |
| 11 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 3.2 km · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 160 328 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, Route du Quai, Percé 2024-05-09 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 501 447 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.