1950 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
132 700 $
Unifamiliale · 1 801 $/m² · 73,7 m² · constr. 1945 · terrain 92 849,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 849,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 86 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259024192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
02005259024192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±77.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
997
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 50 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, route 132 Est, Percé 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 80 028 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 249 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 80 493 $ Poids 3 % |
| 2 | 2112, route 132 Est, Percé 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 161 453 $ Poids 1 % |
| 3 | 2112, route 132 Est, Percé 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (995 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 841 $ Poids 1 % |
| 4 | 1339, Rue de Belle-Anse, Percé 2024-06-04 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (2 358 $/m²) 61,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 176 892 $ Poids 0 % |
| 5 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 3.2 km · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 143 004 $ Poids 0 % |
| 6 | 1189, route 132 Est, Percé 2025-08-25 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 873 $ Poids 0 % |
| 7 | 1656, Route 132 Est, Percé 2025-07-30 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (2 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −33 652 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 203 585 $ Poids 0 % |
| 8 | 269, chemin Bougainville, Percé 2026-03-11 · 4.0 km · Vendu 84 000 $ (913 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 73 661 $ Poids 0 % |
| 9 | 293, chemin Bougainville, Percé 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 89 000 $ (1 338 $/m²) 66,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 838 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 114 556 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.