1876 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
135 800 $
Unifamiliale · 1 242 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 77 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 875 m²
Frontage
102,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 000 $
Rôle antérieur 75 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259082742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
02005259082742300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
997
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 51 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1954-1956, Route 132, Percé 2024-09-05 · 743 m · Vendu 100 974 $ (797 $/m²) 126,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 371 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +10 097 $ | 124 509 $ Poids 20 % |
| 2 | 2085, route 132 Est, Percé 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 80 028 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 249 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 94 611 $ Poids 9 % |
| 3 | 2112, route 132 Est, Percé 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 229 876 $ Poids 3 % |
| 4 | 1510, Québec 132, Percé 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (997 $/m²) 110,3 m² · constr. 1871 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 120 501 $ Poids 2 % |
| 5 | 1656, Route 132 Est, Percé 2025-07-30 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (2 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 247 468 $ Poids 2 % |
| 6 | 1389, rue de Belle-Anse, Percé 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 886 $ Poids 2 % |
| 7 | 2112, route 132 Est, Percé 2024-10-24 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (995 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 131 053 $ Poids 1 % |
| 8 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 194 192 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.