1936 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
130 400 $
Autre · 2 012 $/m² · 64,8 m² · constr. 1965 · terrain 810,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
47 400 $
Rôle antérieur 33 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259087279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
41 300 $
Rôle antérieur
33 600 $
ID provincial
02005259087279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
59 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
997
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 49 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875-1877, Route 132 Est, Percé 2026-07-13 · 867 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 1864, route 132 Est, Percé 2025-01-10 · 661 m · Vendu 240 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 035 $ Poids 29 % |
| 3 | 1860, route 132 Est, Percé 2024-11-13 · 702 m · Vendu 270 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 669 $ Poids 25 % |
| 4 | 2042, route 132 Est, Percé 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 030 $ Poids 15 % |
| 5 | 62, chemin Bougainville, Percé 2024-07-04 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 489 $ Poids 1 % |
| 6 | 2085, route 132 Est, Percé 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 80 028 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 249 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 76 964 $ Poids 0 % |
| 7 | 1339, Rue de Belle-Anse, Percé 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (2 358 $/m²) 61,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 180 901 $ Poids 0 % |
| 8 | 2112, route 132 Est, Percé 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −35 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 597 $ Poids 0 % |
| 9 | 2186, Route 132, Percé 2024-11-28 · 3.9 km · Vendu 246 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 306 287 $ Poids 0 % |
| 10 | 2112, route 132 Est, Percé 2024-10-24 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (995 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −17 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 413 $ Poids 0 % |
| 11 | 1527, route 132 Est, Percé 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 146 000 $ Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 513 $ Poids 0 % |
| 12 | , Percé 2024-06-11 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.