1978 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
101 000 $
Unifamiliale · 1 352 $/m² · 74,7 m² · constr. 1961 · terrain 20 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 698,1 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 300 $
Rôle antérieur 62 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259133870300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
49 000 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
02005259133870300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
997
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 35 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, route 132 Est, Percé 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 80 028 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 249 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 80 890 $ Poids 8 % |
| 2 | 2112, route 132 Est, Percé 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −25 672 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 178 448 $ Poids 4 % |
| 3 | 2112, route 132 Est, Percé 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (995 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 105 339 $ Poids 2 % |
| 4 | 269, chemin Bougainville, Percé 2026-03-11 · 4.2 km · Vendu 84 000 $ (913 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 79 157 $ Poids 0 % |
| 5 | 1339, Rue de Belle-Anse, Percé 2024-06-04 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (2 358 $/m²) 61,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 189 671 $ Poids 0 % |
| 6 | 293, chemin Bougainville, Percé 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 89 000 $ (1 338 $/m²) 66,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 838 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 115 225 $ Poids 0 % |
| 7 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 4.1 km · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 156 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.