1971 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 101,5 m² · constr. 1993 · terrain 4 177 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 177 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 160 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259162741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
02005259162741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±105.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
997
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 78 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, route 132 Est, Percé 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 80 028 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 249 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 91 518 $ Poids 39 % |
| 2 | 2112, route 132 Est, Percé 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 115 $ Poids 15 % |
| 3 | 2112, route 132 Est, Percé 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (995 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 672 $ Poids 7 % |
| 4 | 1656, Route 132 Est, Percé 2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ (2 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 247 813 $ Poids 0 % |
| 5 | 1510, Québec 132, Percé 2026-07-29 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (997 $/m²) 110,3 m² · constr. 1871 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 116 612 $ Poids 0 % |
| 6 | 1389, rue de Belle-Anse, Percé 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 415 $ Poids 0 % |
| 7 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 4.1 km · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 187 932 $ Poids 0 % |
| 8 | 269, chemin Bougainville, Percé 2026-03-11 · 4.5 km · Vendu 84 000 $ (913 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 103 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.