12 Rue MONT-JOLI · Percé
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 109,1 m² · constr. 1974 · terrain 314,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 172 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
267610445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20051320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
02005267610445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 89 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, route 132 Ouest, Percé 2025-11-18 · 834 m · Vendu 155 000 $ (1 262 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 199 $ Poids 49 % |
| 2 | 90, route 132 Ouest, Percé 2025-02-28 · 547 m · Vendu 250 000 $ (2 163 $/m²) 115,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 726 $ Poids 47 % |
| 3 | 106, route 132 Ouest, Percé 2025-03-14 · 390 m · Vendu 285 000 $ (2 323 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 879 $ Poids 43 % |
| 4 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +24 426 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 381 910 $ Poids 15 % |
| 5 | 48, Route des Failles, Percé 2024-03-26 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 189 416 $ Poids 11 % |
| 6 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 340 117 $ Poids 0 % |
| 7 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge −22 278 $ | 355 187 $ Poids 0 % |
| 8 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 387 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.