1434 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
258 300 $
Autre · 748 $/m² · 345,3 m² · constr. 1997 · terrain 10 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 416,7 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
7113
Usage
Galerie d’art
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 201 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268733309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
69804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
02005268733309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±119.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
955
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 80 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1527, route 132 Est, Percé 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 146 000 $ Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 513 $ Poids 34 % |
| 2 | 4, Route du Quai, Percé 2024-05-09 · 957 m · Vendu 390 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 499 497 $ Poids 12 % |
| 3 | 1875-1877, Route 132 Est, Percé 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 2 % |
| 4 | 62, chemin Bougainville, Percé 2024-07-04 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 489 $ Poids 1 % |
| 5 | 1864, route 132 Est, Percé 2025-01-10 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 270 435 $ Poids 1 % |
| 6 | 1860, route 132 Est, Percé 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 669 $ Poids 1 % |
| 7 | 1542, route 132 Est, Percé 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 727 $/m²) 132 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 501 127 $ Poids 0 % |
| 8 | 1156, route 132 Est, Percé 2025-11-13 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 803 $ Poids 0 % |
| 9 | 1510, Québec 132, Percé 2026-07-29 · 973 m · Vendu 110 000 $ (997 $/m²) 110,3 m² · constr. 1871 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 148 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 1389, rue de Belle-Anse, Percé 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 359 685 $ Poids 0 % |
| 11 | 1135, Route 132 Est, Percé 2026-08-12 · 4.4 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.