1446 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
200 700 $
Autre · constr. 1986 · terrain 12 163,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 163,6 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 130 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268754657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
02005268754657900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
955
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 74 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, Québec 132, Percé 2026-07-29 · 725 m · Vendu 110 000 $ (997 $/m²) 110,3 m² · constr. 1871 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 1527, route 132 Est, Percé 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 146 000 $ Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 513 $ Poids 40 % |
| 3 | 1389, rue de Belle-Anse, Percé 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 185 $ Poids 25 % |
| 4 | 1542, route 132 Est, Percé 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 727 $/m²) 132 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 327 $ Poids 22 % |
| 5 | 4, Route du Quai, Percé 2024-05-09 · 795 m · Vendu 390 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 478 047 $ Poids 14 % |
| 6 | 1656, Route 132 Est, Percé 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (2 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 238 482 $ Poids 12 % |
| 7 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 184 482 $ Poids 5 % |
| 8 | 1339, Rue de Belle-Anse, Percé 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (2 358 $/m²) 61,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 435 $ Poids 3 % |
| 9 | 1875-1877, Route 132 Est, Percé 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 1864, route 132 Est, Percé 2025-01-10 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 035 $ Poids 1 % |
| 11 | 1860, route 132 Est, Percé 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 669 $ Poids 1 % |
| 12 | 62, chemin Bougainville, Percé 2024-07-04 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 489 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.