1404 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
162 600 $
Unifamiliale · 1 636 $/m² · 99,4 m² · constr. 1920 · terrain 110 855,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 855,7 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 88 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268803937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
02005268803937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 62 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, Québec 132, Percé 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (997 $/m²) 110,3 m² · constr. 1871 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 115 565 $ Poids 33 % |
| 2 | 1389, rue de Belle-Anse, Percé 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 135 $ Poids 24 % |
| 3 | 1656, Route 132 Est, Percé 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 235 265 $ Poids 11 % |
| 4 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 155 047 $ Poids 11 % |
| 5 | 2085, route 132 Est, Percé 2026-04-22 · 3.9 km · Vendu 80 028 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 249 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 682 $ Poids 0 % |
| 6 | 2112, route 132 Est, Percé 2026-04-24 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 025 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.