1416 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
187 600 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 74,7 m² · constr. 1976 · terrain 198 915,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 915,8 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 107 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268813827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
02005268813827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 71 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Rue de Belle-Anse, Percé 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (2 358 $/m²) 61,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 200 546 $ Poids 3 % |
| 2 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 166 426 $ Poids 2 % |
| 3 | 1656, Route 132 Est, Percé 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (2 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −32 419 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 204 818 $ Poids 2 % |
| 4 | 1189, route 132 Est, Percé 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 221 194 $ Poids 0 % |
| 5 | 2085, route 132 Est, Percé 2026-04-22 · 4.0 km · Vendu 80 028 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 249 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 80 890 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.