1838 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
160 200 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 83,8 m² · constr. 1945 · terrain 23 988,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 988,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 500 $
Rôle antérieur 66 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268979246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
02005268979246800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
955
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 61 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1656, Route 132 Est, Percé 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 216 035 $ Poids 5 % |
| 2 | 1510, Québec 132, Percé 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (997 $/m²) 110,3 m² · constr. 1871 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 107 786 $ Poids 1 % |
| 3 | 2085, route 132 Est, Percé 2026-04-22 · 3.0 km · Vendu 80 028 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 249 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 84 498 $ Poids 1 % |
| 4 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 3.6 km · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 151 109 $ Poids 0 % |
| 5 | 2112, route 132 Est, Percé 2026-04-24 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 171 503 $ Poids 0 % |
| 6 | 1389, rue de Belle-Anse, Percé 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −33 992 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 244 443 $ Poids 0 % |
| 7 | 2112, route 132 Est, Percé 2024-10-24 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (995 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 866 $ Poids 0 % |
| 8 | 1339, Rue de Belle-Anse, Percé 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (2 358 $/m²) 61,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 188 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.