1834 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
218 700 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 69,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 348 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 84 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268999506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
02005268999506500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
955
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 76 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, route 132 Est, Percé 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 669 $ Poids 19 % |
| 2 | 2042, route 132 Est, Percé 2025-06-10 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 399 030 $ Poids 1 % |
| 3 | 62, chemin Bougainville, Percé 2024-07-04 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 489 $ Poids 1 % |
| 4 | 1656, Route 132 Est, Percé 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (2 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −38 706 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 198 531 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, Route du Quai, Percé 2024-05-09 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 446 847 $ Poids 0 % |
| 6 | 1339, Rue de Belle-Anse, Percé 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (2 358 $/m²) 61,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 190 184 $ Poids 0 % |
| 7 | 2085, route 132 Est, Percé 2026-04-22 · 3.2 km · Vendu 80 028 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 249 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 78 867 $ Poids 0 % |
| 8 | 1510, Québec 132, Percé 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (997 $/m²) 110,3 m² · constr. 1871 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 100 705 $ Poids 0 % |
| 9 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 3.7 km · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 159 214 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.