1921 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
185 600 $
Unifamiliale · 1 665 $/m² · 111,5 m² · constr. 1900 · terrain 110 254,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 254,9 m²
Frontage
137,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 130 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269027173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
02005269027173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
997
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 71 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1954-1956, Route 132, Percé 2024-09-05 · 545 m · Vendu 100 974 $ (797 $/m²) 126,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 371 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −10 097 $ | 105 191 $ Poids 24 % |
| 2 | 2085, route 132 Est, Percé 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 80 028 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 249 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −8 003 $ | 79 478 $ Poids 12 % |
| 3 | 2112, route 132 Est, Percé 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 065 $ Poids 3 % |
| 4 | 2112, route 132 Est, Percé 2024-10-24 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (995 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 115 647 $ Poids 1 % |
| 5 | 1656, Route 132 Est, Percé 2025-07-30 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (2 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 250 180 $ Poids 1 % |
| 6 | 1510, Québec 132, Percé 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (997 $/m²) 110,3 m² · constr. 1871 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 598 $ Poids 1 % |
| 7 | 1389, rue de Belle-Anse, Percé 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 275 $ Poids 0 % |
| 8 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 3.9 km · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 164 757 $ Poids 0 % |
| 9 | 1542, route 132 Est, Percé 2025-02-05 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 727 $/m²) 132 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −27 955 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 373 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.