1842 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
163 000 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 81,8 m² · constr. 1968 · terrain 3 040,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 500 $
Rôle antérieur 66 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269080332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
02005269080332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
955
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 62 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1656, Route 132 Est, Percé 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −23 667 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 213 570 $ Poids 4 % |
| 2 | 1510, Québec 132, Percé 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (997 $/m²) 110,3 m² · constr. 1871 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 106 789 $ Poids 1 % |
| 3 | 2085, route 132 Est, Percé 2026-04-22 · 3.1 km · Vendu 80 028 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 249 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 83 705 $ Poids 1 % |
| 4 | 2112, route 132 Est, Percé 2026-04-24 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 192 513 $ Poids 0 % |
| 5 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 3.7 km · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 167 444 $ Poids 0 % |
| 6 | 1339, Rue de Belle-Anse, Percé 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (2 358 $/m²) 61,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 203 116 $ Poids 0 % |
| 7 | 2112, route 132 Est, Percé 2024-10-24 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (995 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 112 371 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.