1847 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
132 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 020 $/m² · 65,8 m² · constr. 1970 · terrain 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,2 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
46 800 $
Rôle antérieur 34 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269080579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
36 100 $
Rôle antérieur
34 100 $
ID provincial
02005269080579200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
955
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 50 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875-1877, Route 132 Est, Percé 2026-07-13 · 378 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 1864, route 132 Est, Percé 2025-01-10 · 950 m · Vendu 240 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 272 012 $ Poids 24 % |
| 3 | 1860, route 132 Est, Percé 2024-11-13 · 969 m · Vendu 270 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 360 014 $ Poids 21 % |
| 4 | 2042, route 132 Est, Percé 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +30 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 396 369 $ Poids 1 % |
| 5 | 62, chemin Bougainville, Percé 2024-07-04 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +17 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 502 $ Poids 1 % |
| 6 | 1527, route 132 Est, Percé 2026-01-26 · 3.3 km · Vendu 146 000 $ Ajust. marché +14 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 979 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, Route du Quai, Percé 2024-05-09 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +91 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 466 076 $ Poids 0 % |
| 8 | 1339, Rue de Belle-Anse, Percé 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (2 358 $/m²) 61,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 085 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 192 854 $ Poids 0 % |
| 9 | 1656, Route 132 Est, Percé 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 423 $ · Ajust. superficie −43 390 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 194 133 $ Poids 0 % |
| 10 | 2085, route 132 Est, Percé 2026-04-22 · 3.0 km · Vendu 80 028 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 80 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.