1525 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 170,4 m² · constr. 2023 · terrain 40 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 525,1 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 286 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278744107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
02005278744107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±70.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
955
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 97 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1542, route 132 Est, Percé 2025-02-05 · 306 m · Vendu 360 000 $ (2 727 $/m²) 132 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +52 364 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 510 291 $ Poids 23 % |
| 2 | 1510, Québec 132, Percé 2026-07-29 · 177 m · Vendu 110 000 $ (997 $/m²) 110,3 m² · constr. 1871 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 148 500 $ Poids 13 % |
| 3 | 1389, rue de Belle-Anse, Percé 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +60 056 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 357 241 $ Poids 2 % |
| 4 | 1954-1956, Route 132, Percé 2024-09-05 · 3.9 km · Vendu 100 974 $ (797 $/m²) 126,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 371 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge +10 097 $ | 148 856 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.