1706 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
141 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 260 $/m² · 62,6 m² · constr. 1970 · terrain 36 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 690,5 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
116 400 $
Rôle antérieur 75 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278879467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
58 900 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
02005278879467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
955
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 53 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864, route 132 Est, Percé 2025-01-10 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 272 012 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.