1815 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 85,7 m² · constr. 1963 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 144 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278929267100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
02005278929267100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
955
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 78 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1656, Route 132 Est, Percé 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (2 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 218 377 $ Poids 10 % |
| 2 | 2085, route 132 Est, Percé 2026-04-22 · 3.4 km · Vendu 80 028 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 249 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 85 252 $ Poids 0 % |
| 3 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 3.9 km · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 166 673 $ Poids 0 % |
| 4 | 2112, route 132 Est, Percé 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 191 393 $ Poids 0 % |
| 5 | 2112, route 132 Est, Percé 2024-10-24 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (995 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 111 811 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.