1804 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
177 000 $
Unifamiliale · 1 603 $/m² · 110,4 m² · constr. 1920 · terrain 4 537,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 537,8 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 500 $
Rôle antérieur 74 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278938162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
02005278938162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
955
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 68 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1656, Route 132 Est, Percé 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 248 824 $ Poids 20 % |
| 2 | 1510, Québec 132, Percé 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (997 $/m²) 110,3 m² · constr. 1871 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 050 $ Poids 11 % |
| 3 | 1954-1956, Route 132, Percé 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 100 974 $ (797 $/m²) 126,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 371 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge −10 097 $ | 104 753 $ Poids 5 % |
| 4 | 1542, route 132 Est, Percé 2025-02-05 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 727 $/m²) 132 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −29 455 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 873 $ Poids 2 % |
| 5 | 1389, rue de Belle-Anse, Percé 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 081 $ Poids 1 % |
| 6 | 2085, route 132 Est, Percé 2026-04-22 · 3.6 km · Vendu 80 028 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 249 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 044 $ Poids 0 % |
| 7 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 3.9 km · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 163 874 $ Poids 0 % |
| 8 | 2112, route 132 Est, Percé 2026-04-24 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 970 $ Poids 0 % |
| 9 | 2112, route 132 Est, Percé 2024-10-24 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (995 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 115 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.