1829 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
189 700 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 97,8 m² · constr. 1930 · terrain 5 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 400,8 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 102 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279000434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
02005279000434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
955
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 72 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1656, Route 132 Est, Percé 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (2 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 233 292 $ Poids 13 % |
| 2 | 1510, Québec 132, Percé 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (997 $/m²) 110,3 m² · constr. 1871 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 114 767 $ Poids 5 % |
| 3 | 2085, route 132 Est, Percé 2026-04-22 · 3.2 km · Vendu 80 028 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 249 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +4 001 $ | 86 049 $ Poids 1 % |
| 4 | 1389, rue de Belle-Anse, Percé 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 240 897 $ Poids 0 % |
| 5 | 2112, route 132 Est, Percé 2026-04-24 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 433 $ Poids 0 % |
| 6 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 3.8 km · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 153 763 $ Poids 0 % |
| 7 | 2112, route 132 Est, Percé 2024-10-24 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (995 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 831 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.