3E RANG · Sainte-Thérèse-de-Gaspé

Valeur estimée

91 800 $

Autre · terrain 387 755,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 91 800 $

P10 58 300 $P90 480 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

387 755,8 m²

Frontage

231,8 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

29 300 $

100 %

Terrain 29 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 12 900 $ +127.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

056960516500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

186157

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

29 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

12 900 $

ID provincial

02010056960516500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

91 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 866

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé

P10

Vaut plus que 10 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 800 $

202269 100 $+2 %

202369 800 $+1 %

202470 800 $+1 %

202566 500 $-6 %

202691 800 $+38 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

89, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé

2025-04-08 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 337 $/m²)

74,8 m² · constr. 1961

Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

113 301 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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