21 Route 132 · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
126 800 $
Autre · 5 712 $/m² · 22,2 m² · constr. 1970 · terrain 354,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
25 600 $
Rôle antérieur 14 600 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086351871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
19 200 $
Rôle antérieur
14 600 $
ID provincial
02010086351871200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 753
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 30 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Grande-Rivière 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 29 % |
| 2 | 19, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 346 005 $ Poids 25 % |
| 3 | 15, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 179 701 $ Poids 21 % |
| 4 | 190, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 5 % |
| 5 | 216, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 332 365 $ Poids 2 % |
| 6 | 221, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-14 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 295 383 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-01-23 · 4.3 km · Vendu 77 500 $ Ajust. marché +7 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 673 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.