13 Route 132 · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
189 700 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 80,3 m² · constr. 1984 · terrain 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 92 600 $ +86.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086352420500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
02010086352420500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 753
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 58 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, route Cyr, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-05-02 · 604 m · Vendu 145 000 $ (2 063 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 176 246 $ Poids 43 % |
| 2 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 263 083 $ Poids 15 % |
| 3 | 51, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 568 $ Poids 8 % |
| 4 | 57, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 957 $ Poids 5 % |
| 5 | 17, Route Centrale, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (581 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 631 $ Poids 3 % |
| 6 | 194, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 178 102 $ Poids 1 % |
| 7 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 3.2 km · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 91 327 $ Poids 1 % |
| 8 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 202 982 $ Poids 0 % |
| 9 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 171 665 $ Poids 0 % |
| 10 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 217 359 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 459 $ Poids 0 % |
| 12 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 385 429 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.