25 Route 132 · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 100,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 99 900 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086361713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
02010086361713800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 74 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-12-01 · 185 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 322 184 $ Poids 86 % |
| 2 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 921 $ Poids 11 % |
| 3 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 281 504 $ Poids 11 % |
| 4 | 51, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 220 233 $ Poids 6 % |
| 5 | 53, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-02-12 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 980 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 219 909 $ Poids 6 % |
| 6 | 338, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 172 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 250 117 $ Poids 5 % |
| 7 | 17, Route Centrale, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (581 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −500 $ | 63 003 $ Poids 3 % |
| 8 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 196 790 $ Poids 1 % |
| 9 | 101, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-03-21 · 3.1 km · Vendu 148 000 $ (1 282 $/m²) 115,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 173 069 $ Poids 1 % |
| 10 | 295, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-07 · 3.2 km · Vendu 289 000 $ (2 779 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 308 922 $ Poids 0 % |
| 11 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 824 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 3.3 km · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 91 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.