55 Route CYR · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 105,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 837,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 837,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 128 400 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086387179500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
02010086387179500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 753
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 83 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-12-01 · 612 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 165 $ Poids 72 % |
| 2 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 417 663 $ Poids 7 % |
| 3 | 53, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 980 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 463 $ Poids 7 % |
| 4 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +25 388 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 326 839 $ Poids 5 % |
| 5 | 85, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 013 $ Poids 4 % |
| 6 | 101, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 148 000 $ (1 282 $/m²) 115,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 176 019 $ Poids 4 % |
| 7 | 338, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 172 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 283 062 $ Poids 3 % |
| 8 | 17, Route Centrale, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (581 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 840 $ Poids 3 % |
| 9 | 295, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (2 779 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 342 768 $ Poids 1 % |
| 10 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 207 390 $ Poids 0 % |
| 11 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 100 151 $ Poids 0 % |
| 12 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 797 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.