Route CYR · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
126 900 $
Autre · 569 $/m² · 223,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 646,6 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
74 100 $
Rôle antérieur 54 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086387501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
48 900 $
Rôle antérieur
54 800 $
ID provincial
02010086387501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±96.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 753
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 30 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (667 $/m²) 195 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 178 594 $ Poids 4 % |
| 2 | 173, chemin des Bois, Grande-Rivière 2024-07-16 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (1 553 $/m²) 225,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 395 394 $ Poids 2 % |
| 3 | 283, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (1 753 $/m²) 188,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 598 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 351 559 $ Poids 1 % |
| 4 | 186A-B-C, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2024-11-08 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 122 $/m²) 200,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 072 $ Poids 0 % |
| 5 | 103, rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2026-04-13 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (1 204 $/m²) 224,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 239 $ Poids 0 % |
| 6 | 142, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (1 709 $/m²) 199 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 875 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.