88 Route CYR · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
105 100 $
Autre · 1 392 $/m² · 75,5 m² · constr. 1973 · terrain 3 051 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 051 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
25 500 $
Rôle antérieur 39 900 $ -36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086463621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
15 200 $
Rôle antérieur
39 900 $
ID provincial
02010086463621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 753
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 17 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, route Cyr, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (2 063 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 320 $ Poids 37 % |
| 2 | 51, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 203 708 $ Poids 7 % |
| 3 | 194, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 165 103 $ Poids 6 % |
| 4 | 57, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 86 766 $ Poids 5 % |
| 5 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 243 947 $ Poids 4 % |
| 6 | 17, Route Centrale, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (581 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 59 236 $ Poids 2 % |
| 7 | 195, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-08-23 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (2 284 $/m²) 61,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 188 946 $ Poids 1 % |
| 8 | 204, chemin St-Isidore, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-09-10 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 198 $/m²) 81,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 646 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 3.8 km · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 85 295 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 188 734 $ Poids 0 % |
| 11 | 89, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-08 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 337 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 119 769 $ Poids 0 % |
| 12 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 200 513 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.