69 Chemin DUGUESCLIN · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
179 900 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 103,8 m² · constr. 1971 · terrain 401 314,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 314,5 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 91 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086529899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
02010086529899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 54 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-03-21 · 678 m · Vendu 148 000 $ (1 282 $/m²) 115,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 175 185 $ Poids 40 % |
| 2 | 144, chemin St-Isidore, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 385 $ Poids 11 % |
| 3 | 47, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 345 828 $ Poids 2 % |
| 4 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 475 $ Poids 1 % |
| 5 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 173 $ Poids 1 % |
| 6 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 286 462 $ Poids 0 % |
| 7 | 338, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-16 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 172 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 266 601 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-02-12 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 980 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 235 176 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, Route Centrale, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (581 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 66 962 $ Poids 0 % |
| 10 | 85, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 937 $ Poids 0 % |
| 11 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 206 234 $ Poids 0 % |
| 12 | 295, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-07 · 4.1 km · Vendu 289 000 $ (2 779 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 313 507 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.