117 Chemin SAINT-ISIDORE · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
182 500 $
Autre · 2 239 $/m² · 81,5 m² · constr. 1997 · terrain 143 823,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 823,6 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 108 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086805400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
02010086805400600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 56 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-08 · 909 m · Vendu 100 000 $ (1 337 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 779 $ Poids 38 % |
| 2 | 204, chemin St-Isidore, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 198 $/m²) 81,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 240 $ Poids 27 % |
| 3 | 194, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 539 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.