79 Route 132 · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
158 600 $
Autre · 945 $/m² · 167,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 116 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096311507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
02010096311507400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±76.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 753
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 47 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2024-09-24 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (667 $/m²) 195 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 154 960 $ Poids 2 % |
| 2 | 330, chemin Saint-Hilaire, Grande-Rivière 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 179 $ Poids 2 % |
| 3 | 283, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (1 753 $/m²) 188,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 283 276 $ Poids 0 % |
| 4 | 186A-B-C, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2024-11-08 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 122 $/m²) 200,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 043 $ Poids 0 % |
| 5 | 111, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-11-25 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 234 $/m²) 162,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 027 $ Poids 0 % |
| 6 | 241, rue du Parc, Grande-Rivière 2024-06-06 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 247 725 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.