98 Route 132 · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
117 400 $
Autre · 657 $/m² · 178,8 m² · constr. 1935 · terrain 1 994,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,9 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
93 600 $
Rôle antérieur 75 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096340287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
02010096340287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±112.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 24 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2024-09-24 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (667 $/m²) 195 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 827 $ Poids 2 % |
| 2 | 330, chemin Saint-Hilaire, Grande-Rivière 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 325 645 $ Poids 1 % |
| 3 | 283, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (1 753 $/m²) 188,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 292 920 $ Poids 0 % |
| 4 | 186A-B-C, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2024-11-08 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 122 $/m²) 200,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 239 840 $ Poids 0 % |
| 5 | 1630, route 132 Ouest, Percé 2025-04-10 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (1 621 $/m²) 166,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 318 498 $ Poids 0 % |
| 6 | 111, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-11-25 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 234 $/m²) 162,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 813 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.