94 Chemin DUGUESCLIN · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
149 800 $
Unifamiliale · 1 599 $/m² · 93,7 m² · constr. 1972 · terrain 3 433,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 433,1 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 200 $
Rôle antérieur 55 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096514490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
55 800 $
ID provincial
02010096514490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 44 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge +750 $ | 182 360 $ Poids 17 % |
| 2 | 47, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 331 939 $ Poids 8 % |
| 3 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 677 $ Poids 4 % |
| 4 | 204, chemin St-Isidore, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 198 $/m²) 81,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 646 $ Poids 4 % |
| 5 | 144, chemin St-Isidore, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 853 $ Poids 3 % |
| 6 | 51, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 224 930 $ Poids 3 % |
| 7 | 53, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-02-12 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 980 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 226 176 $ Poids 2 % |
| 8 | 17, Route Centrale, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (581 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 64 276 $ Poids 2 % |
| 9 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 289 $ Poids 0 % |
| 10 | 295, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-07 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (2 779 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 299 474 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −29 791 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 476 $ Poids 0 % |
| 12 | 338, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-16 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 172 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 256 709 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.