133 Chemin DUGUESCLIN · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
219 100 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 121,5 m² · constr. 1980 · terrain 14 413,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 413,8 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 106 700 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096567021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
02010096567021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 69 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-03-21 · 859 m · Vendu 148 000 $ (1 282 $/m²) 115,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 186 535 $ Poids 41 % |
| 2 | 144, chemin St-Isidore, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 833 $ Poids 9 % |
| 3 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 102 051 $ Poids 7 % |
| 4 | 85, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 591 $ Poids 3 % |
| 5 | 47, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +30 725 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 386 834 $ Poids 3 % |
| 6 | 53, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-02-12 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 980 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 261 701 $ Poids 2 % |
| 7 | 295, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (2 779 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 338 100 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue des Vigneaux, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-03-06 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 770 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 400 266 $ Poids 0 % |
| 10 | 1206, Rang A, Percé 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 512 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +950 $ | 190 172 $ Poids 0 % |
| 11 | 338, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-16 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 172 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 295 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.