177 Chemin DUGUESCLIN · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
168 400 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 85,1 m² · constr. 1941 · terrain 72 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 524,1 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 76 000 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096694940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
02010096694940700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 50 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-24 · 959 m · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 101 $ Poids 46 % |
| 2 | 204, chemin St-Isidore, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 198 $/m²) 81,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 195 696 $ Poids 33 % |
| 3 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 849 $ Poids 12 % |
| 4 | 51, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 429 $ Poids 1 % |
| 5 | 89, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-08 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 337 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 186 $ Poids 1 % |
| 6 | 17, Route Centrale, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (581 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 026 $ Poids 1 % |
| 7 | 22, route Cyr, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (2 063 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 158 721 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-02-12 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 980 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 661 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −24 916 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 281 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.