196 Chemin SAINT-ISIDORE · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
165 800 $
Unifamiliale · 1 560 $/m² · 106,3 m² · constr. 1956 · terrain 2 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 520 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 82 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096842138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
02010096842138200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 49 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin St-Isidore, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-10-11 · 913 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 002 $ Poids 27 % |
| 2 | 101, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 148 000 $ (1 282 $/m²) 115,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 176 788 $ Poids 7 % |
| 3 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 285 $ Poids 1 % |
| 4 | 1206, Rang A, Percé 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 512 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 158 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.