181 Route 132 · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 112,3 m² · constr. 1945 · terrain 2 142,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 142,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 107 900 $ +88.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106302872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
02010106302872900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 72 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 208 324 $ Poids 39 % |
| 2 | 47, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 171 $ Poids 38 % |
| 3 | 53, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-02-12 · 839 m · Vendu 200 000 $ (1 980 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 592 $ Poids 34 % |
| 4 | 295, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (2 779 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 325 317 $ Poids 7 % |
| 5 | 4, rue des Vigneaux, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-03-06 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 239 296 $ Poids 3 % |
| 6 | 101, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-03-21 · 3.2 km · Vendu 148 000 $ (1 282 $/m²) 115,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 180 636 $ Poids 1 % |
| 7 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 956 $ Poids 1 % |
| 8 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 782 $ Poids 0 % |
| 9 | 338, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-16 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 172 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 247 881 $ Poids 0 % |
| 10 | 248, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2024-03-08 · 4.0 km · Vendu 199 000 $ (1 561 $/m²) 127,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge −10 945 $ | 228 997 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.