191 Route 132 · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
192 100 $
Unifamiliale · 1 970 $/m² · 97,5 m² · constr. 1961 · terrain 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 78 500 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106312831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
02010106312831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 59 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-05-29 · 723 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 218 570 $ Poids 52 % |
| 2 | 53, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-02-12 · 750 m · Vendu 200 000 $ (1 980 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 218 939 $ Poids 42 % |
| 3 | 47, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 320 698 $ Poids 39 % |
| 4 | 17, Route Centrale, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-03 · 731 m · Vendu 50 000 $ (581 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 631 $ Poids 18 % |
| 5 | 295, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (2 779 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 304 754 $ Poids 8 % |
| 6 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 368 $ Poids 1 % |
| 7 | 101, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-03-21 · 3.2 km · Vendu 148 000 $ (1 282 $/m²) 115,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 171 145 $ Poids 0 % |
| 8 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 276 997 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −23 395 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 871 $ Poids 0 % |
| 10 | 338, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-16 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 172 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 249 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.