13 Rue VILLAGE · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 108,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 071,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,2 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 173 000 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106352457100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
02010106352457100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 84 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-15 · 692 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 994 $ Poids 49 % |
| 2 | 53, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-02-12 · 389 m · Vendu 200 000 $ (1 980 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 252 028 $ Poids 48 % |
| 3 | 47, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 371 918 $ Poids 23 % |
| 4 | 295, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 779 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 320 315 $ Poids 13 % |
| 5 | 4, rue des Vigneaux, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-03-06 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 371 $ Poids 5 % |
| 6 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 354 $ Poids 1 % |
| 7 | 101, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-03-21 · 3.4 km · Vendu 148 000 $ (1 282 $/m²) 115,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 178 327 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 384 347 $ Poids 0 % |
| 9 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 304 423 $ Poids 0 % |
| 10 | 338, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-16 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 172 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 284 821 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.