32 Rue VILLAGE · Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Valeur estimée
169 900 $
Unifamiliale · 1 770 $/m² · 96 m² · constr. 1944 · terrain 2 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 432,8 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 59 300 $ +107.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106372604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
02010106372604900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Vaut plus que 50 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-05-29 · 183 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 738 $ Poids 69 % |
| 2 | 53, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-02-12 · 214 m · Vendu 200 000 $ (1 980 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 454 $ Poids 52 % |
| 3 | 17, Route Centrale, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-03 · 350 m · Vendu 50 000 $ (581 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 57 945 $ Poids 23 % |
| 4 | 47, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 255 $ Poids 17 % |
| 5 | 295, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 779 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 302 669 $ Poids 14 % |
| 6 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 701 $ Poids 1 % |
| 7 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 744 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −25 920 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 347 $ Poids 0 % |
| 9 | 338, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-16 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 172 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.